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Nowak Immobilien AG aus Berchtesgaden

Wohnungen, Grundstücke u. Häuser im Berchtesgadener Land

Das Nowak-AG Team aus Berchtesgaden

 
  (v.l.n.r. Frau Ursula Hölzl, Herr Armin Nowak und Frau Christine Ziegler)
 

Das sagen unsere Immobilien-Kunden über uns.


Wir als Immobilienmakler suchen dringend für unsere vorgemerkten Kunden Ein- und Mehr-     familienhäuser, 1 - 5 Zimmer-Eigentumswohnungen und Grundstücke im gesamten Berchtes-  gadener Land. Nutzen Sie die Gunst der Stunde um einen attraktiven Kaufpreis für Ihre Immo- bilie, aufgrund der guten Marktlage, zu erzielen. Weitere Informationen erhalten Sie hier. Wir    freuen uns auf Sie!

 

Immobilien in folgenden Orten: Berchtesgaden, Schönau am Königssee, Ramsau, Marktschellenberg, Bischofswiesen, Piding, Bad Reichenhall, Bayerisch Gmain, und das gesamte südliche Berchtesgadener Land. Wir vermitteln Wohn- und Geschäftshäuser, Häuser, Landhäuser und Villen, Eigentumswohnungen, Grundstücke, alle Arten von Immobilien, Büro, Läden und Mietwohnungen. Wir sind Ihr Immobilienmakler, Sachverständiger und Hausverwalter. Hier finden Sie unsere Referenzen.

Maximilianstr. 15
83471 Berchtesgaden
Tel.: 08652 / 64000
Fax: 08652 / 64081
E-mail: info@nowak-ag.de

Sitz unseres Immobilien - Büros
in Berchtesgaden

 

Montag bis Dienstag von 9.00 Uhr - 12.00 Uhr und von 15.00 Uhr - 17.00 Uhr, Mittwoch von 9.00 Uhr - 12.00 Uhr, Donnerstag bis Freitag von 9.00 Uhr - 12.00 Uhr und von 15.00 Uhr - 17.00 Uhr oder nach Vereinbarung.

Außerhalb dieser Zeiten können Sie auf unseren Anrufbeantworter sprechen - wir rufen umgehend zurück - oder über E-mail mit uns in Kontakt treten.

 

  Hier finden Sie unser Banner:
 
  Weiterleitungsziel: http://www.nowak-ag.de
   

Unsere Immobilienseite aus dem BGL weiterempfehlen. E-Mail senden an:

info@nowak-ag.de

 

Verdient der Makler sein Geld im Schlaf?

 

Autorin: Immobilienangestellte Christine Ziegler

aus Berchtesgaden

 

Immer wieder eine Frage, die ich als Angestellte der Nowak Immobilien AG zu hören bekomme! Sei es im Bekanntenkreis - oder auch von Kunden.

 

Bevor ich in dieser Branche tätig war, herrschte auch bei mir der Glaube dass der Makler sein Geld „im Schlaf“ verdient, ein teueres Auto fährt und in der Luxusvilla wohnt. Dieser Irrglaube hat sich rasch geändert. Denn nun weiß ich, welchen Rundumservice der Kunde für seine Provision bei der Nowak Immobilien AG bekommt:

 

Wir führen ein Vorgespräch mit dem Eigentümer, der seine Immobilie verkaufen möchte. Meist direkt vor Ort, um sich ein Bild über das Objekt zu verschaffen. In der Regel hat der Kunde eine klare Preisvorstellung. Viele Eigentümer, speziell von Eigentumswohnungen haben diese vor 30, 40 Jahren in der aufstrebenden Wirtschaft zu hohen Preisen erworben und meist noch einiges investiert. Nun liegt es an unserem Geschick einen Preis zu finden, der dem aktuellen Marktwert und selbstverständlich auch dem Verkäufer entspricht. Mit überteuerten Objekten in den Markt zu gehen, entspricht nicht dem seriösen Stil der Firma Nowak. Nach positiver Preisfindung unterschreibt der Kunde einen Makleralleinauftrag, indem er sich verpflichtet alleine die Provision zu tragen. Der Verkäufer ist „unser“ Kunde und wird bis zum Notar von uns begleitet.

 

Nun ist es unsere Aufgabe das Objekt verkaufsfähig aufzubereiten. Die erfordert etliche Stunden Arbeit: Entsprechende Fotos werden gemacht, Einzelheiten erfragt. Bei Eigentumswohnungen werden die nötigen Unterlagen von der Verwaltung angefordert. Oft sind wir selbst Verwalter der Eigentümergemeinschaften. Mit dem unterschriebenen Maklerauftrag sind wir berechtigt, beim Grundbuchamt den Grundbuchauszug anzufordern. Das Objekt wird dann in den Computer eingegeben und nach sorgfältiger Prüfung ins Internet gestellt. Es kommen zahlreiche Anfragen, die schriftlich, fernmündlich und persönlich von uns bearbeitet werden. Oft stellt es sich als anspruchsvolle Aufgabe, da in die Interessenten aus allen Ländern der Welt stammen. z. B. haben wir Kunden aus Russland, Benim oder aus Südafrika. Bei uns werden auch anderssprachige Interessenten gut betreut.

 

Aus den Anfragen wiederum ergeben sich die Besichtigungen. Unser kleines Team, zusammengesetzt aus Herrn Immobilienexperte Armin Nowak, Frau Ursula Hölzl und mir, Frau Christine Ziegler führt diese durch. Gemeinsam entwerfen wir hierfür das benötigte Bild- und Anschauungsmaterial, genannt Exposé.

 

Folge aus zahlreichen Besichtigungen ist ein bekennendes Interesse zum Kauf. Hier ist es heutzutage, wie bereits auch in anderen Branchen üblich, zu handeln. Ein äußerst gutes Fingerspitzengefühl ist von unserem Team gefordert. Beide Seiten, der Verkäufer unser Kunde und der Käufer müssen preislich zufriedengestellt werden, um sie anschließend zusammen zu führen. In der Regel lernen sich beide Parteien erst beim Notar kennen. Wir fertigen nach Prüfung des Käufers, in Bezug Bonität und Geldwäschegesetz, einen Kaufvertragsentwurf. Dieser Entwurf geht meist an unseren ortsansässigen Notar. 1 bis 2 Tage später erhalten wir den vorbereiteten Kaufvertrag in schriftlicher Form zurück. Alle Daten wurden geprüft und bestätigt. Der Verkäufer und der Käufer erhalten je eine Abschrift in schriftlicher Form, um diese in Ruhe zu studieren. Im Normalfalle treffen wir uns ca. zwei Wochen später in der Kanzlei des Notars zur Unterschrift. Die einfachste Abwicklung ist möglich, wenn beide Parteien persönlich anwesend sind. Selbstverständlich ist bei ausländischen Kunden ein Dolmetscher anwesend. Der Kaufvertrag wird von beiden Parteien unterzeichnet und ist somit rechtskräftig. Nun folgt der gesetzliche Ablauf. Nach einer Auflassungsvormerkung (feste Reservierung)und dem kompletten Zahlungseingang, den uns „unser Kunde“ der Verkäufer bestätigt, erfolgt die Übergabe der Immobilie. Oft im Beisein des Verkäufers.

 

Ich bin seit meiner Beschäftigung bei der Nowak Immobilien AG eines Besseren belehrt und werden mich hüten zu denken, dass das Geld im Schlaf verdient wird!

Auch besitzt keiner von unserem Team eine Luxusvilla!!!   

 

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Wir sind Mitglied im IVD

 

So arbeiten wir bei Nowak Immobilien aus Berchtesgaden.