Am Waldrand
83471 Schönau am Königssee, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Ursula Hölzl
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FirmaNowak Immobilien AG
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AnschriftMaximilianstraße 15
83471 Berchtesgaden -
E-Mail
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Telefon
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Fax+49 8652 64081
- zum Kontaktformular
Objektdaten
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Objekt-IDs1651
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ObjekttypWohnung
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Adresse83471 Schönau am Königssee
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.110 m²
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Grundstück ca.1.054 m²
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Zimmer3,5
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Schlafzimmer2
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Badezimmer2
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Wesentlicher EnergieträgerPellet
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Baujahr1955, Ren.1987
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Stellplätze gesamt1
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Verfügbar absofort beziehbar
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KäuferprovisionOhne Käuferprovision
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Hausgeld420,00 EUR
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Kaufpreis pro m²3.536,00 EUR
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Kaufpreis399.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum13.05.2024
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Gültig bis12.05.2034
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Baujahr lt. Energieausweis1955
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Wesentlicher EnergieträgerPellet
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Endenergieverbrauch161,60 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Am Waldrand
Beschreibung
Helle, großzügige und absolut ruhige 3,5-Zimmer-ETW über 2 Etagen (1.OG und DG) mit schöner Aussicht auf die Berge und in die Natur. Das Besondere an dieser Wohnung: Die Räume im DG sind sowohl durch die Wendeltreppe als auch über das Treppenhaus separat zugänglich; also ideal, Freiraum zu genießen. Im 1. OG befinden sich eine Wohnküche, Abstellraum und ein großer Wohn/Schlafraum mit offenem Kamin, Badezimmer und 2 Balkone. Parkett- Fliesen-und Teppichböden. Der große von der Wohnküche aus erreichbare Balkon bietet genügend Platz für schöne Balkonmöbel. Im Jahr 2006 wurde Kunststofffenster eingebaut. Die bereits vorhandene Pelletsheizung und 1 großzügiger KFZ-Stellplatz sind ebenfalls große Pluspunkte dieses besonderen Angebotes. Kellerabteil ist keines vorhanden, im Dachgeschoss befindet sich eine großzügige Abstellfläche und im Keller gibt es einen allgemeinen Abstellraum für Fahrräder. Das Haus wurde ständig instandgehalten, weiterer Instandhaltungsbedarf ist gegeben, doch überschaubar.
Lage
Ruhige Ortsrandlage am Ende einer Anliegerstraße in Schönau am Königssee unterhalb des Grünsteins.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.













