Am Waldrand

83471 Schönau am Königssee, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    s1651
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    83471 Schönau am Königssee
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    1.054 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    1955, Ren.1987
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    sofort beziehbar
  • Käufer­provision
    Ohne Käuferprovision
  • Hausgeld
    420,00 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    3.536,00 EUR
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.05.2024
  • Gültig bis
    12.05.2034
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1955
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Endenergie­verbrauch
    161,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Am Waldrand

Beschreibung

Helle, großzügige und absolut ruhige 3,5-Zimmer-ETW über 2 Etagen (1.OG und DG) mit schöner Aussicht auf die Berge und in die Natur. Das Besondere an dieser Wohnung: Die Räume im DG sind sowohl durch die Wendeltreppe als auch über das Treppenhaus separat zugänglich; also ideal, Freiraum zu genießen. Im 1. OG befinden sich eine Wohnküche, Abstellraum und ein großer Wohn/Schlafraum mit offenem Kamin, Badezimmer und 2 Balkone. Parkett- Fliesen-und Teppichböden. Der große von der Wohnküche aus erreichbare Balkon bietet genügend Platz für schöne Balkonmöbel. Im Jahr 2006 wurde Kunststofffenster eingebaut. Die bereits vorhandene Pelletsheizung und 1 großzügiger KFZ-Stellplatz sind ebenfalls große Pluspunkte dieses besonderen Angebotes. Kellerabteil ist keines vorhanden, im Dachgeschoss befindet sich eine großzügige Abstellfläche und im Keller gibt es einen allgemeinen Abstellraum für Fahrräder. Das Haus wurde ständig instandgehalten, weiterer Instandhaltungsbedarf ist gegeben, doch überschaubar.

Lage

Ruhige Ortsrandlage am Ende einer Anliegerstraße in Schönau am Königssee unterhalb des Grünsteins.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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