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Gewerbeobjekt in der renommierten Maximilianstraße, Berchtesgaden

83471 Berchtesgaden, Sonstige zum Kauf

Gewerbeobjekt in der renommierten Maximilianstraße

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    s1665
  • Objekttyp
    Sonstige
  • Adresse
    83471 Berchtesgaden
  • Nutzfläche ca.
    355 m²
  • Gesamtfläche ca.
    355 m²
  • Grund­stück ca.
    374 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1988
  • Verfügbar ab
    Übernahme sofort nach Absprache möglich
  • Käufer­provision
    Keine zusätzliche Käuferprovision!
  • Kaufpreis pro m²
    2.816,90 EUR
  • Kaufpreis
    1.000.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gewerblich nutzbar

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.04.2021
  • Gültig bis
    28.04.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1988
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    58,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Gewerbeobjekt in der renommierten Maximilianstraße

Beschreibung

Die große Schaufensterfront mit Glastüre bringt viel Licht in die Büroräume. Die Gaststätte "Sound Cafe" im Untergeschoss mit Terrasse ist gut vermietet. Das Objekt ist an der Fernwärme angeschlossen. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist daher für Investoren sehr attraktiv. Durch gute langjährige Mietverträge bietet sie Potenzial für langfristige Renditen und eine stetige Wertsteigerung. Ein weiteres Highlight ist der herrliche Bergblick, der das charmante Ambiente dieses Hauses in bester Lage perfekt abrundet.

Flächenübersicht:
Nutzfläche Büros: ca. 177 m²
Gaststätte: ca. 178 m²

Lage

Diese attraktive Immobilie besteht aus einer bekannten Gaststätte und einem Versicherungsbüro. Sie ist gut vermietet und liegt im Herzen von Berchtesgaden. Sie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre zentrale Lage, umgeben von einer malerischen Berglandschaft. Die Fußgängerzone und das Zentrum sind ebenso wie der Bahnhof bequem zu Fuß erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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