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Wohn-und Geschäftshaus in Berchtesgaden renovierbedürftig

Objektdaten
Ort: 83471 Berchtesgaden
Kaufpreis: 550.000 €
Wohnfläche: 325 m²
Nutzfläche: 425 m²
Baujahr: 1888
Immobilienart: Haus
Ref.-Nr.: s1483
Ausstattung & Merkmale
Balkon
Garage
Lagebeschreibung
Direkt an der Bahnhofstraße in Berchtesgaden. Trotz der zentralen Lage sind ein kleiner Garten sowie eine Loggia nach Osten vorhanden.
Objetkbeschreibung
Renovierbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Wohnungen, 1 Laden, Keller- und Lagerflächen, einem entzückenden Turm über 2 Etagen, Garten, Garagen und Stellplätzen.
Vermietet sind: Das Appartement im EG (ca. 40 m²), der Laden im EG (ca. 38 m²), 3-Zimmer-Wohnung im UG (ca. 55 m²). Netto-Mieteinnahmen p. m. EUR 1.050,--. Die Räumlichkeiten im 1. OG und 2. OG (ca. 175 m²) sind miteinander verbunden und sind beziehbar.
Es besteht unterschiedlicher Renovierungsbedarf. Die ca. 55 m² große Wohnung im Untergeschoss wurde in den letzten Jahren renoviert (FI-Schalter - neue Elektrik). Wasserleitungen alt, Stromversorgung größtenteils alt. Die Fernwärmeleitung der Bioenergie Schönau führt direkt am Haus vorbei, es besteht die Möglichkeit zum Anschluss.
Garage/Stellplatz
Garage
Bezug/Übernahme
nach Absprache
Provision
Keine Käuferprovision
Energieeffizienzklasse
H
Energieträger
Gas, Öl
Energieausweistyp
Bedarf
Endenergiebedarf
367,20 kWh (m² *a)

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