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TOP-Geldanlage: Mehrfamilienhaus, Bischofswiesen

Objektdaten
Ort: 83483 Bischofswiesen
Kaufpreis: 750.000 €
Wohnfläche: 255.98 m²
Baujahr: 1935, generalsaniert 2005
Immobilienart: Haus
Ref.-Nr.: s1450
Ausstattung & Merkmale
Freiplatz
Lagebeschreibung
Ihre solventen Mieter wohnen verkehrsgünstig in schöner und traditioneller Lage von Bischofswiesen. Sehr schöne Lage mit Blickrichtung nach Süden zum Watzmann. Grundstücksgröße 1.359 m².
Objetkbeschreibung
Das 6-Familienhaus besteht aus jeweils sechs Wohnungen. Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit vier 2 Zimmerwohnungen und zwei 1 Zimmerwohnungen.
4 Wohnungen mit Balkon, eine Wohnung mit Terrasse. Alle Wohnungen sind in einem guten Zustand und seit Jahren voll vermietet mit 54 m² , 55,29 m², 49,13 m², 52,50 m², 25,91 m² und 19,15 m² Wohnflächen im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Nettojahresmiete beträgt: EUR 24.360,-

Alle Wohnungen mit Zentraler Ölheizung und zentraler Warmwasseraufbereitung
Es gibt einen Erdtank mit 20.000 Liter Fassungsvermögen
Alle Wohnungen mit Dusche oder Badewanne
4 Wohnungen wurden zwischen 2009 und 2014 renoviert und mit neuen Bädern ausgestattet.

Im Keller gibt es für alle Mieter einen Waschraum.
Im Außenbereich befinden sich zusätzliche Kellerräume.
Haus und Garten sind in einem gepflegten Zustand
Es gibt 2 Garagen und 5 Stellplätze
Der umbaute Raum beträgt ca. 1580 m³
Garage/Stellplatz
Freiplatz
Bezug/Übernahme
sofort möglich
Provision
Keine zusätzliche Käuferprovision !
Energieeffizienzklasse
F
Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarf
Endenergiebedarf
183,00 kWh (m² *a)