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Mehrfamilienhaus, Nonntal, Berchtesgaden

Objektdaten
Ort: 83471 Berchtesgaden
Kaufpreis: 380.000 €
Wohnfläche: 213 m²
Nutzfläche: 277 m²
Immobilienart: Haus
Ref.-Nr.: s1426
Ausstattung & Merkmale
Lagebeschreibung
Dieses Haus liegt am Ortsanfang von Berchtesgaden. Die Fußgängerzone mit Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten (z. B. Watzmanntherme, Fußball- und Tennisplatz...) ist nur einige Minuten entfernt, ebenso Bushaltestellen, Schule und Kindergarten. Oberhalb hinter dem Haus ist ein kleiner Gartenbereich mit Blick in die Berchtesgadener Bergwelt.
Objetkbeschreibung
Im Haus befinden sich 3 vermietete Wohnungen im 1.OG mit ca. 64 m² Wfl., im 2. OG mit ca. 65 m² Wfl. und im 3. OG mit ca. 84 m² Wfl. und ein Büro-/Ladengeschäft, welches renovierbedürftig ist und auch als Wohnung umgebaut werden kann mit 64 m² Nfl., da diese nicht vermietet ist. Hier handelt es sich um eines der ersten Häuser in Berchtesgaden. Die Fassade ziert eine Heiligendarstellung von Pater Stanggassinger. Das Haus steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis ist daher nicht notwendig. Auf dem oberen rückwärtigen Teil befinden sich für jede Wohneinheit Holzlegen. Einfache Ausstattung, daher Renovierungsarbeiten notwendig um den heutigen Standard zu erreichen. Die Wohnung im 1.OG hat einen Öl-Einzelofen, die anderen Wohnungen und auch die Gewerbeeinheit haben Gas-Thermen zur Beheizung. Drei Wohnungen sind gut vermietet, Nettomiete p.a.: EUR 12.600,00.
Bezug/Übernahme
nach Absprache
Provision
Keine zusätzliche Käuferprovision !