3-Zi.-ETW,Bayerhäusl
83483 Bischofswiesen, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Armin Nowak
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FirmaNowak Immobilien AG
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AdresseMaximilianstraße 15
83471 Berchtesgaden -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 8652 64081
Objektdaten
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Objekt IDs1615
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ObjekttypWohnung
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Adresse83483 Bischofswiesen
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.80 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.28 m²
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Grundstück ca.2.474 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1987
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Tiefgaragenstellplatz1 Stellplatz
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KäuferprovisionNatürlich ohne Käuferprovision
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Hausgeld240 EUR
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Kaufpreis pro m²3.312,00 EUR
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Kaufpreis280.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum13.03.2017
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Gültig bis12.03.2027
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Baujahr lt. Energieausweis1987
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch103,10 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
TOP Kapitalanlage - Ihr Betongold
Beschreibung
3-Zimmer-ETW im Parterre - nur wenige Stufen führen zur Wohnungseingangstüre - mit eingefriedeter Südwest-Terrasse und kleinem Garten (direkt hinter dem neuen Kupferdach über der Tiefgarageneinfahrt), Tiefgaragen-Stellplatz und Kellerabteil. Die Ausstattung (Badezimmer, Böden teilweise Stäbchenparkett, Fliesen und älterer Teppichboden sowie die Fenster, Türen) sind alles gem. dem Baujahr 1987. Die Einbauküche gehört der Mieterin. Die Wohnfläche beträgt 74,5 m², die kleine Terrasse von ca. 6 m² wurde hierbei zu 1/2 angerechnet, weitere Flächen angrenzend zur Terrasse sind eine befestigte Fläche und ein kleiner Gartenanteil mit ca. 20 m² Nutzfläche, diese wurde zu 1/4 angerechnet, daher 80 m² insgesamt anrechenbar. Die Wohnung ist langfristig an eine ältere Dame vermietet. Die Nettomiete beträgt derzeit p.a. EUR 6.180,-- . Der Verkäufer beabsichtigt nach Vereinbarung einen Kündigungsverzicht für die nächsten Jahre zugunsten der Mieterin.
Lage
Zentrale Lage im Zentrum von Bischofswiesen - ideal als Vorsorge für das Alter - alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke im unmittelbaren Umkreis.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
