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Dann sind Sie bei Nowak Immobilien in Berchtesgaden richtig

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  • Veranlassen und Überwachen von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen nach vorheriger Rücksprache mit dem Eigentümern   (Preisanfragen, Ausschreibungen, Beratung, Auftragsvergabe und Rechnungskontrolle).
  • Je nach Bedarf Ortstermine.
  • Erfassen der Verbrauchswerte (Heizölbestand, Wasser-/Stromverbrauch).
    Rechtzeitige Disposition und Bestellung des Heizöls.
  • Überwachen von Zahlungseingängen; Rechnungskontrolle (auch im Umfang und Höhe). Die Konten führen wir als Treuhandkonto oder auf   Ihren Namen.
  • Komplettes Mieterinkasso inkl. Mahnwesen und ggf. Einschaltung eines Rechtsanwaltes.
  • Maßnahmen zur Einhaltung der Hausordnung.
  • Kontrolle des Hausmeisters.
  • Verwalten und Disponieren von Geldmitteln auf Girokonten, Sparkonten usw.
  • Erstellen der Jahresabrechnung. Abrechnen und Veranlassen von Heizkostenabrechnungen nach der Betriebskostenverordnung (BetrKV).
  • Bearbeiten von Schadensmeldungen bei Versicherungsfällen (z.B. Rohrbruch) einschl. Veranlassen der Schadensbeseitigung.
  • Automatische Überwachung des richtigen und in volle Höhe gegebenen Versicherungsschutzes mit günstigen Prämien aufgrund unserer Rahmenverträge
  • Maßnahmen zur Fristwahrung oder zum Abwenden von Rechtsnachteilen für den Hauseigentümertümer.
  • Telefon- und Schriftverkehr mit den Mietern, Behörden, Handwerkern und Dritten.
  • Mit einem langjährigen erprobten einheimischen Handwerkerstamm werden alle anstehenden Reparaturen fach- und termingerecht abgewickelt. Durch den ständigen Einsatz von örtlichen Handwerkern in all den von uns verwalteten Wohnanlagen,sind die Reaktionszeiten im Normalfall sehr kurz.

  • Durchführung von Informations- und Beratungsgesprächen mit dem Hauseigentümer.

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