Immobilien kaufen

GESTALTEN, WOHNEN UND VERMIETEN

Objektdaten
Ort: 83410 Laufen
Kaufpreis: 550.000 €
Wohnfläche: 380 m²
Baujahr: teilw.ren. 1995
Immobilienart: Haus
Ref.-Nr.: s1485
Ausstattung & Merkmale
Lagebeschreibung
Unmittelbar am südlichen Ortsbeginn von Laufen liegt Ihre hervorragende Kapitalanlage in Form von zu vermietende Wohnungen und gleichzeitig beziehbare Wohnungen, teilw. mit Garten! Verkehrsgünstige Lage im Grenzgebiet Salzburg / Freilassing. In 2 Minuten sind Sie in Österreich - Oberndorf.
Objetkbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit insg. 5 Wohnungen. Baujahr ursprünglich ca. 1896, Anbau EG West 1965, Anbau Südseite 1990, Öl-Zentralheizungsanlage 2001 komplett erneuert, Dachsanierung komplett neu 2011. Es sind noch 2 renovierungsbedürftige Wohnungen vorhanden ( DG rechts mit ca. 36 m² Wohnfläche und die große EG-Wohnung im Haupthaus mit ca. 103 m² Wohnfläche).
2 Wohnungen können sofort, oder mit geringem Renovierungsaufwand vermietet werden.
Die DG-Wohnung links ist dauerhaft vermietet an eine nette junge Familie, Nettomieteinnahmen p.a. EUR 5.059,20. Teilweise unterkellert.
Derzeit 2 KfZ-Stellplätze vorhanden.
Bezug/Übernahme
Eine der 5 Wohnungen ist vermietet - Übernahme sofort möglich
Provision
Natürlich ohne Käuferprovision
Energieeffizienzklasse
E
Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauch
Energieverbrauchkennwert
143,20 kWh (m² *a)
Warmwasser
Enthalten

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